В Україні поновили можливість купувати та продавати нерухоме майно. Як повідомляє Міністерство юстиції України, з початком широкомасштабної воєнної агресії російської федерації проти України, робота реєстрів, які тримає Міністерство юстиції України, була зупинена задля безпеки та захисту даних. З часом доступ до частини реєстрів був відновлений на певній частині території України, а також визначені особливості нотаріальної діяльності та функціонування у єдиних та державних реєстрів в умовах воєнного стану.
— Кожен нотаріус підключається окремо, - розповідає золотоніська нотаріуска Яна Шипович. – Він подає заяву на Міністерство юстиції для підключення до цих реєстрів, де підтверджує свою, так би мовити, доброчесність (є певні вимоги). Заяву розглядають протягом тижня і підключають кожного нотаріуса окремо. Перша партія заяв надійшла орієнтовно у понеділок.
Наразі ми можемо спостерігати низку відмінностей у деяких процедурах від того, що було до початку широкомасштабної збройної агресії росії. Це, звісно ж, взаємопов’язано і на подібні речі безпосередньо впливає воєнний стан у країні.
— Скажімо, такий пункт, як заборона вчинення договорів відчуження по дорученню від відчужувача, пов’язана насамперед з тим, що перевірити, чи жива людина, котра давала це доручення – ніяк неможливо, - зазначає Яна Іванівна. – Таким чином ми зустрічаємося з низкою проблем, не властивих у довоєнний період.
У зв’язку із вищезазначеним фактом, зокрема наразі виникають проблеми із оформленням договорів, стосовно яких дали доручення і люди виїхали закордон, сподіваючись згодом продати нерухомість. Це найперша відмінність мирного часу від сьогодення.
— Другий пункт – громадяни країни-агресорки. Всі нотаріальні дії за участю країни-агресорки зупиняються до закінченні воєнного часу. Це не стосується тих громадян росії, які перебувають в Україні на законних підставах, а тобто мають посвідку на постійне проживання, - перелічує пані Яна.
Третя відмінність – протягом місяця після оформлення права власності не можна перепродавати майно. Виняток – спадщина. Такі кроки вживаються для уникнення різних маніпуляцій та махінацій.
Окрім реєстру нерухомого майна, у нас також 80% нерухомості – це земля. Для роботи з цим питанням потрібен доступ до земельного кадастру, але на цьому фронті поки що «глухо», лише обіцянки невдовзі підключити.
***
Слідкуй за нами у Facebook, Instagram та Telegram, щоб нічого не проґавити.
