У дні, коли інтенсивно триває обговорення законопроєкту про запровадження ринку землі, на часі стало приведення наявних документів на земельні ділянки (приватні та паї) у норму. Власникам державних актів на право приватної власності на земельні наділи, у тому числі, видані до 2004 року, але не внесені до автоматизованої системи Державного земельного кадастру, варто узаконити свої документи. Для цього необхідно, щоб Державний акт мав кадастровий номер. Адміністратор відділу ЦНАП Максим Данчишен пояснює на пальцях, як це зробити, якщо на документах він відсутній.
Що таке кадастровий номер?
Це - 19 знаків, розміщених на розвороті документа поруч із схемою та межами вашого наділу.
Які кроки має здійснити власник, щоб отримати кадастровий номер?
Власнику необхідно зробити три кроки:
- замовити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у розробника документації із землеустрою - будь-якої землевпорядної організації (таких організацій у Золотоноші три);
- надати розроблену документацію до Центру надання адміністративних послуг для державної реєстрації земельної ділянки;
- безкоштовно отримати витяг з Державного земельного кадастру про присвоєння кадастрового номера на земельну ділянку та внесення відомостей до Державного земельного кадастру;
- зареєструвати право на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав в Центрі надання адміністративних послуг.
Яка вартість таких послуг?
Вартість послуг - варіативна, орієнтовно, від 2 тисяч гривень.
Чим загрожує власнику відсутність кадастрового номера ділянки?
Це не є порушенням норми закону. Ніяких штрафних санкцій не передбачено. Але відсутність кадастрової реєстрації матиме негативні наслідки для власників або спадкоємців під час набуття нового права власності.
Що гарантує отримання кадастрового номера на земельну ділянку?
Внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру є запорукою вільного розпорядження земельною ділянкою та сплати відповідного земельного податку, а також дуже доречне в переддень відкриття ринку земель. Кадастровий номер є обов’язковим при укладанні угод про перехід права власності на земельні ділянки (спадщина, купівля-продаж та інше), застави земельних ділянок або прав на них (стаття 132, 133 Земельного кодексу України).
Куди варто звертатися, щоб отримати детальнішу інформацію з цього питання?
Для отримання детальнішої інформації про земельні ділянки рекомендуємо звертатися до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки (до землевпорядника сільської, селищної ради).
