Для тих містян, хто мешкає у приватному секторі і володіє земельною ділянкою, отримані від податкової інспекції повідомлення-рішення минулого тижня стали справжнім шоком. Містом прокотилася хвиля обурення на адресу владців, які ухвалили таку ставку земельного податку з фізичних осіб. Порівняно з попередніми роками суми зросли у 5-7 разів. Для багатьох платників 3-5 тисяч гривень податку – непосильна сума сімейного бюджету на фоні здорожчання продуктів та початку опалювального сезону.
Зазначимо, плата за землю віднесена до місцевих податків. Тому встановлення ставок земельного податку належить до повноважень міських рад, які встановлюють розміри ставок цього податку виключно в межах ставок, визначених Податковим кодексом України та затверджують їх своїм рішенням щороку до 15 липня. (До 15.07. 2021 року на наступний, 2022 рік).
За роз’ясненнями ми звернулися до першого заступника міського голови Олега Масла.
- Земельний податок на фізичних осіб сплачується раз на рік. Відразу зауважу, що від нього відповідно до статті 281 Податкового кодексу України звільняються деякі категорії населення:
- особи з інвалідністю першої і другої групи;
- фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
- пенсіонери (за віком);
- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту»;
- фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Але до нас звертаються мешканці громади і ми знаємо, що повідомлення-рішення отримали навіть люди з числа цих категорій. Тому, щоб з’ясувати ситуацію, варто взяти свої документи – свідоцтво на право власності на земельну ділянку та будинок, і звернутися до податкової інспекції для уточнення даних.
Податок на землю зріс вдвічі на ті ділянки, власники яких до сих пір їх не приватизували. Якщо земельна ділянка не приватизована, тоді для розрахунку податку береться середній коефіцієнт нормативно грошової оцінки по області. У працівниці міської ради на 6 сотих неприватизованої ділянки нарахований податок 1600 гривень. Після приватизації він зменшиться, але вже у наступному році.
Земельний податок за поданням виконавчого комітету був прийнятий 22 червня 2021 року. На той час розвиток громади був стабільний, стабільними були і зарплати мешканців. Попередньо були проведені громадські слухання. Ми сподівалися на розквіт держави і міста зокрема, тому по деяких податках застосували збільшення з врахуванням пільгових категорій.
Є категорія підприємливих людей у Золотоноші, які придбали не одну земельну ділянку з подальшим переведенням у власність. Звільняти їх від оподаткування, на мою думку, недоцільно.
Повідомлення-рішення про розмір земельного податку містяни зазвичай отримували у липні-на початку серпня. Нині б це допомогло для реструктуризації - сплати частинами помісячно. Але сайти державних установ були закриті до них не було доступу.
Який вихід напрацювали владці спільно з депутатами
У середу, 2 листопада, відбулася зустріч посадовців та депутатів міської ради з очільником податкової інспекції Юрієм Байбузом для вироблення алгоритму виходу із ситуації, що склалася. На зібранні був присутній і народний депутат України Віталій Войцехівський, який на момент прийняття рішення про підняття ставки податку займав посаду міського голови.
- Давайте не шукати винних, а разом думати, як зняти соціальну напругу, як захистити тих, хто дійсно не спроможний заплатити цей податок, - розпочав нардеп. – За ці дні було багато звернень до кожного з присутніх у цьому залі, ми вже достатньо між собою обговорили ситуацію, наразі повинні виробити алгоритм максимально безболісний для людей, які потрапили під дію цього рішення.
- Ви ухвалили рішення у червні минулого року, - нагадав головний податківець. – Ми, як виконавці, запустили цю процедуру по усіх базах. Закон не має зворотної дії. Відмінити проплату не можна. До того ж, частина власників земельних наділів уже здійснили проплату.
Міські обранці вирішили на найближчій сесії обговорити ставку податку на земельні ділянки на 2023 рік. Звичайно, у сторону її зменшення.
Платникам, котрі неспроможні заплатити нараховані податківцями кошти, можуть звернутися до міської ради за матеріальною допомогою. Діюча комісія, засідання якої з надання матеріальної допомоги відбуваються щомісячно, розгляне подані заяви. Щоби уникнути зловживання людей, або ж допомогти справді тим, хто цього потребує, у роботі комісії беруть участь посадовці Пенсійного фонду, управління праці і соцзахисту, які володіють ситуацією щодо прибутків кожного громадянина.
Начальник управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин Ігор Веснін спільно із секретарем ради Наталією Сьомак та першим заступником міського голови Олегом Маслом розробили алгоритм дій для звернень громадян щодо сплати земельного податку.
Як діяти коли виникли питання щодо розміру земельного податку:
-
Земельна ділянка приватизована:
-
перевірити наявність витягу про нормативну грошову оцінку, яка подана до ОДПі;
-
перевірити наявність земельної ділянки в реєстрі.
-
Земельна ділянка НЕ приватизована:
-
замовити розроблення технічної документації по встановленню меж земельної ділянки (при наявності на земельній ділянці будівель, які перебувають у приватній власності, дозвіл міської ради не потрібний);
-
отримати витяг про нормативну грошову оцінку на надати до ОДПі.
-
Рекомендації для всіх власників та користувачів:
-
оновити інформацію про НГО та провести звірку з ОДПі
замовити витяг про НГО online на Офіційному електронному порталі Держгеокадастру https://e.land.gov.ua; -
звернутись із відповідною заявою до центру надання адміністративних послуг для отримання витягу про НГО.
За додатковою інформацією ви можете звернутися до уравління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин Золотоніського міськвиконкому, що розташований за адресою: м. Золотоноша, вул. Садовий проїзд, 10 та за номером:
093- 479-82-90. Гаряча лінія міської ради - 2- 39-42.
Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб, поширюється на земельні ділянки за кожним видом використання у межах граничних норм:
- для ведення особистого селянського господарства - у розмірі не більш як 2 гектари;
- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах - не більш як 0,25 гектара, у селищах - не більш як 0,15 гектара, у містах - не більш як 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара;
- для будівництва індивідуальних гаражів - не більш як 0,01 гектара;
- для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара.
Навіть тим, на кого поширюються пільги, варто взяти до уваги, яка площа і призначення ділянок підпадає під звільнення від сплати податку.
-Якщо присадибна ділянка у пенсіонера, до прикладу 14 сотих, то 10 з них пільгуються, тобто не оподатковуються, а за решту – 4 сотих треба платити, - уточнила депутатам спеціалістка податкової інспекції Ірина Поїзник.
Наталія Сьомак зауважила, що віднині комісія з надання матеріальної допомоги збиратиметься не раз на місяць, а залежно від кількості отриманих заяв від платників. Саме цей орган і визначатиме межу неспроможності кожного із заявників.
Окремою темою зібрання пройшов меседж про важливість сплати податків, як це прийнято у європейських країнах. Єдиним важелем впливу на тих, хто намагається обійти закон, став реєстр боржників, куди внесені неплатники аліментів та кредитів, - ці категорії не можуть виїхати за кордон. Можливо, нам пощастить діждати тих часів, коли сплатити податок стане першочерговим правилом для кожного. Важливою і щоденною необхідністю, як купити хліба, як дихати, як спати. Від самосвідомості українців, у тому числі й золотонісців, виграє бюджет держави і громади.
***
Слідкуй за нами у Facebook, Instagram та Telegram, щоб нічого не проґавити
