Із серпня 2021 року законотворці внесли зміни для проведення державної реєстрації технічного паспорту на об’єкт нерухомого майна або ж незавершене будівництво.
З 1 серпня державним реєстратором має забезпечуватися перевірка інформації з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про результати проведення технічної інвентаризації у випадках, визначених законодавством. Така процедура має відбуватись у разі подання для проведення державної реєстрації технічного паспорта на об’єкт нерухомого майна або ж на об’єкт незавершеного будівництва. Цей новий вид перевірки у процедурі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з’явився у зв’язку з набранням чинності постановою Кабінету Міністрів України від 23.06.2021 №681 «Деякі питання забезпечення функціонування Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва», якою затверджено Порядок ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
Державний реєстратор Центру надання адміністративних послуг Руслана Познякова пояснює, що з 1 серпня пройшли зміни в законодавстві і тепер особа, яка захоче зареєструвати право власності, тобто його посвідчити, з-поміж поданих документів у Центр, технічний паспорт повинен бути внесений в електронну систему у сфері будівництва. Без цього документа і без такого внесення технічний паспорт не братиметься на реєстрацію. Як зазначає Руслана Вікторівна, така відмова матиме законне підґрунтя.
– До цього нововведення, технічний паспорт, який був у людини на руках з таким вона і зверталася до нас. Тепер же така вимога є обов’язковою. Для реєстрації права власності необхідно мати новий технічний паспорт. Щоб його отримати треба звертатися у Бюро технічної інвентаризації і там видають витяг документа, що даний технічний паспорт на будинок внесений в єдину електронну систему. Пізніше всі об’єкти мають бути внесені в цю електронну систему, але це відбуватиметься поетапно, - ділиться пані Руслана.
Державний реєстратор зауважує, що вартість виготовлення нового технічного паспорту буде відображено в квитанції БТІ. Саме це бюро визначатиме скільки треба заплатити людині за документ.
– Все залежить від об’єкта і його розмірів, – відмічає Руслана Вікторівна. – Чим більший і добротніший будинок, тим вища вартість. Втім, якщо технічний паспорт не так давно виготовлений, приміром у 2020-21 роках, то його можна внести просто в електронну систему. Вартість такої послуги у кожному випадку різний, та все ж доведеться викласти кілька тисяч гривень.
Змінилася процедура присвоєння адреси
Зміни торкнулися і процедури присвоєння адреси, каже Руслана Познякова. Йдеться про реєстрацію новобудови, тобто житлового будинку. Раніше присвоєння адреси було повноваженням юридичного відділу органу влади. Людина зверталася із заявою і сесія приймала рішення з цього приводу. За словами фахівчині, зараз процедура змінилася. Натепер потрібно так само присвоєння адреси вносити в електронну систему.
– Одначе таке нововведення в законодавстві спрощує саму процедуру і не потребує паперової тяганини, - відмічає Руслана Вікторівна і додає, - так само буде спрощена реєстрації місця проживання. Тим, хто має ID-картку, не потрібно робити ніяких копій. Зчитування з цього електронного носія в систему буде відбуватися через портал «Дія QR».
Зараз для здійснення якоїсь процедури реєстратор просить надати копії паспорта-книжечки і коду.
***
Слідкуй за нами у Facebook та Instagram, щоб нічого не проґавити.
