«Чи дійсно після 1 січня 2023 року наші державні акти, що мають червоний колір, на приватизовані земельні ділянки втратять свою силу? Як встановити, чи внесена інформація про земельний наділ у Держгеокадастр?» З такими питаннями до редакції Золотоноша.City звернулося подружжя з вулиці Нечуя-Левицького у Золотоноші.
Відповіді на ці та інші питання щодо узаконення державних актів на землю надав нам начальник міськрайонного відділу ДП «Черкаський науково-дослідний проєктний інститут землалеустрою» Олександр Лук’ященко
Слідкуй за нами у Facebook, Instagram та Telegram, щоб нічого не проґавити.
Чим зумовлений поділ державних актів за кольорами?
Протягом усього процесу приватизації власникам видавали державні акти. Одні паперові носії мали червоний колір, інші - зелений, останні – синій. Саме у сині державні акти внесені кадастрові номери ділянок, і вони занесені у публічну кадастрову карту майже 100-відсотково. Зелені – теж мають кадастрові номери, але їх виготовляли раніше, і вони занесені частково.
Як перевірити наявність своїх ділянок на кадастровій карті?
Кожен власник державного акту на земельну ділянку (мова йде про присадибні та розпайовані) може перевірити наявність своїх ділянок на вищезгаданій публічній кадастровій карті. Для цього треба відкрити в інтернеті цю карту, у віконечку зліва внести кадастровий номер, що складається з 19 цифр. Потім звірити усі дані: прізвище, розміри, код цільового призначення тощо. Якщо усе співпадає з паперовим варіантом - вітаю! Ніяких проблем у вас немає. Як варіант, можна звернутися у Центр надання адміністративних послуг, отримати витяг і переконатися, що власником ділянки є тільки ви.
Як вирішувати "кольорове питання", щоб отримати повний контроль над своєю землею?
За словами Олександра Івановича, власникам «зелених» актів, що не внесені до публічної карти, наразі ще можна виправити ситуацію до кінця 2021 року.
Якщо ж ваш Державний акт на землю червоного кольору – у ньому не вказаний кадастровий номер. Тому треба звертатися до проєктної організації, маючи усю технічну документацію.
– Відповідно до звернення особи, на місце розташування земельної ділянки направляємо інженера-проєктувальника, який робить необхідні заміри, щоб не сталося накладок, визначає межі тощо, - пояснює посадовець. – Проводимо калькуляцію і пропонуємо варіанти розрахунків.
Для чого варто привести у відповідність документи на землю?
До 1 січня 2025 року всі власники або спадкоємці паїв повинні оформити право власності на свої ділянки. Ця вимога обумовлена статтею 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)». У законі йдеться, що якщо власник паю чи його спадкоємець не оформить право власності на земельну ділянку до 1 січня 2025 року, то буде вважатися, що він відмовився від отримання земельної ділянки. Земля без власника вважатиметься невитребуваною. Такі ділянки будуть визнані безгосподарними і передадуться в комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані.
Аби кожен власник паю міг вчиняти якісь нотаріальні дії: продавати його, залишати у спадок тощо, він повинен мати витяг з Державного земельного кадастру. Його видає землевпорядна організація на основі державного акту.
Що це дає у висновку?
Маючи цей витяг, необхідно звернутися до Центру надання адмінпослуг чи нотаріуса, який займається реєстрацією прав на нерухоме майно. Вашу заяву повинні розглянути протягом 5 робочих днів. Після цього ваше право повинно бути зареєстровано, а рішення про реєстрацію розміщено на сайті Міністерства юстиції.
Після того, як право власності внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ви стаєте власником земельної ділянки. Інформаційну виписку про право власності з Держреєстру речових прав можна отримати й самостійно через Кабінет електронних сервісів Мін’юсту.
